杭州小额贷款
1324762125213247621252公积金贷款成为越来越多购房者的首选。在杭州这座繁华的都市，公积金贷款却遭遇了诸多困境。本文将从原因、影响及应对策略三个方面对杭州公积金贷款困境进行解析，以期为广大购房者提供有益的参考。
一、原因分析
1. 公积金贷款政策调整
近年来，我国政府为抑制房地产市场的过热，对公积金贷款政策进行了多次调整。在杭州，公积金贷款额度、贷款年限等政策均有收紧。这使得部分购房者因不符合政策要求而无法申请公积金贷款。
2. 公积金贷款申请条件苛刻
在杭州，公积金贷款申请条件较为严格。如需申请公积金贷款，购房者需满足以下条件：有稳定的收入来源、良好的信用记录、一定的首付比例等。这对部分收入较低、信用记录不佳的购房者来说，无疑增加了贷款难度。
3. 房地产市场供需失衡
杭州作为我国经济发达城市之一，房地产市场一直处于供不应求的状态。这使得房价持续上涨，购房者购房压力增大。在此背景下，公积金贷款额度有限，导致部分购房者无法满足贷款需求。
4. 公积金管理中心运营效率低下
部分购房者反映，在申请公积金贷款过程中，公积金管理中心审批流程繁琐，办事效率低下。这导致购房者等待时间过长，延误了购房时机。
二、影响分析
1. 购房者购房压力增大
公积金贷款困境使得购房者购房压力增大。一方面，购房者需承担更高的首付比例；另一方面，部分购房者因无法申请公积金贷款，只能选择商业贷款，利率较高，进一步增加了购房成本。
2. 房地产市场供需矛盾加剧
公积金贷款困境导致部分购房者购房需求无法得到满足，进而加剧了房地产市场供需矛盾。这将导致房价持续上涨，进一步推高购房成本。
3. 影响社会稳定
公积金贷款困境可能导致部分购房者因购房压力过大而产生心理负担，进而影响社会稳定。房地产市场供需矛盾加剧，可能导致社会贫富差距进一步扩大。
三、应对策略
1. 完善公积金贷款政策
政府应进一步完善公积金贷款政策，适当放宽贷款条件，提高贷款额度，满足更多购房者的需求。
2. 提高公积金管理中心运营效率
公积金管理中心应简化审批流程，提高办事效率，缩杭州公积金贷款遇到困难短购房者等待时间。
3. 加强房地产市场调控
政府应继续加杭州公积金贷款遇到困难强对房地产市场的调控，遏制房价过快上涨，缓解购房者购房压力。
4. 推广多元化贷款方式
鼓励金融机构创新贷款产品，为购房者提供更多贷款选择，降低购房成本。
杭州公积金贷款困境已成为当前房地产市场的一大难题。面对这一困境，政府、公积金管理中心及金融机构应共同努力，为购房者提供更加便捷、高效的贷款服务，缓解购房压力，促进房地产市场健康发展。
一、提取方式：
1、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。
经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡（除外资银行）。
2、职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。
经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
二、提取条件
1、住房消费类
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（2）偿还产权自有的住房贷款本息；
（3）连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房的（铁路职工为职工本人及配偶在工作所在地无自有产权住房，且单位未安排单身宿舍的）。
2、非住房消费类
（1）离休、退休（退职）；
（2）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；
（3）本市户口职工（铁路职工需为本省户籍）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年；
（4）非本市户口职工（铁路职工需为非本省户籍）与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年；
（5）享受城镇最低生活保障；
（6）出国、出境定居；
（7）职工死亡或被宣告死亡。
扩展资料
注意事项：
一、办理提取公积金时填报的《杭州市住房公积金提取申请表》中“资金性质”栏只可选择一种，提取多种资金需分别填表。
二、办理杭州公积金贷款遇到困难依据：《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》。
三、收费情况：无。
四、承诺杭州公积金贷款遇到困难时限：即时办结，情况特殊的三个工作日内告知办理结果。
参考资料来源：杭州住房公积金管理中心-提取方式
参考资料来源：杭州住房公积金管理中心-提取条件
对于子女购房使用父母公积金的的问题，有钱花为您解答
首先各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。
比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。
所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。
公积金贷款是以家庭为单位的贷款，由于很多人对公积金贷款买房不太了解，下面我们看看哪些情况下可以提取公积金，使用公积金贷款需要注意哪些问题。
哪些情况可提取公积金？（以北京为例）
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还自住住房贷款本息的；
3、房租支出超出家庭工资收入5%的；
4、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。
公积金贷款需要注意哪些问题？
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
贷款买房注意事项?希望能帮到你
Tips1、申请贷款前不要动用公积金
一定要注意，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
Tips2、借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
Tips3、还贷有杭州公积金贷款遇到困难困难不要忘记寻找身边的银行
如果，您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
Tips4、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
Tips5、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
贷款买房注意事项，注意这几点事项提前还贷不麻烦
1、允许提前还贷时间不同
借款人想要提前还款的话一定要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。
2、提前还贷的数额以万为单位
银行只接受整数倍的还款数额，而且每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3—5万以上。
3、调整利息周期不同
现在一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。
4、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记
银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，贷款者在还贷完成之后一定要记得去办理撤销抵押登记。
按揭贷款买房注意事项?
1.前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行是超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2.贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数。比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万！！
3.买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的！如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职！
4.尽量让开发商挑银行：
因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的；如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。
以上内容，仅供参杭州公积金贷款遇到困难考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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