杭州小额贷款
1324762125213247621252越来越多的人选择在杭州这座美丽的城市安家落户。由于工作地点与购房地点不一致，外地公积金在杭州贷款成为了一道难题。本文将为您详细介绍外地公积金在杭州贷款的相关政策和操作流程，帮助您顺利实现购房梦想。
一、外地公积金在杭州贷款政策概述
1. 政策背景
根据《杭州市住房公积金管理中心关于外地住房公积金在杭州贷款有关问题的通知》，自2019年1月1日起，外地住房公积金在杭州贷款政策正式实施。该政策旨在方便外地住房公积金缴存人在杭州购房，促进房地产市场的健康发展。
2. 贷款额度
外地公积金在杭州贷款额度按照缴存人及共同借款人在杭州缴存住房公积金的月缴存额和缴存年限等因素综合确定。具体额度如下：
（1）首套房贷款：最高不超过80万元；
（2）二套房贷款：最高不超过60万元。
3. 贷款利率
外地公积金在杭州贷款利率与杭州本地公积金贷款利率相同，执行中国人民银行规定的同期贷款利率。
二、外地公积金在杭州贷款操作流程
1. 准备材料
（1）借款人及共同借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；
（2）购房合同、房屋所有权证；
（3）借款人及共同借款人的住房公积金缴存证明；
（4）借款人及共同借款人的收入证明、信用报告等。
2. 提交申请
（1）借款人及共同借款人到杭州住房公积金管理中心或其委托的银行网点提交贷款申请；
（2）工作人员审核借款人及共同借款人的材料，核实信息；
（3）审核通过后，签订贷款合同。
3. 贷款发放
（1）贷款合同签订后，借外地转杭州公积金贷款吗款人及共同借款人到银行网点办理贷款发放手续；
（2）银行根据合同约定，将贷款金额划转到开发商或借款人账户。
三、外地公积金在杭州贷款注意事项
1. 贷款条件
外地公积金在杭州贷款需满足以下条件：
（1）借款人及共同借款人在杭州有稳定收入，有偿还贷款的能力；
（2）借款人及共同借款人具备良好的信用记录；
（3）购房合同、房屋所有权证等材料真实有效。
2. 贷款期限
外地公积金在杭州贷款期限最长不超过30年。
3. 还款方式
外地公积金在杭州贷款可采取等额本息或等额本金方式还款。
外地公积金在杭州贷款政策的实施，为外地住房公积金缴存人在杭州购房提供了便利。了解相关政策、掌握操作流程，有助于您顺利实现购房梦想。在此，祝愿每一位购房者都能在杭州找到属于自己的温馨家园。
可以的，但前提条件是必须外地转杭州公积金贷款吗符合购房和贷款条件。
在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房时，可以向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金异地贷款。
申请时，职工需提供以下证明材料，其中其他资料要求与本地职工相同：
1.缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2.缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单，需包含每月末的账户余额；
3.缴存地和户籍地所属房管部门出具的职工家庭（含未成年子女）住房情况证明。
需要注意的是，贷款条件、贷款额度以及办理程序等均需遵守杭州市住房公积金贷款的相关政策规定。根据所购房屋的位置来确定向哪个分中心申请异地贷款。
【法律分析】
可以。这种情况属于异地公积金贷款。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核外地转杭州公积金贷款吗材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)；
银行个人结算账户外地转杭州公积金贷款吗存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
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