杭州 公积金 异地贷款(杭州公积金异地贷款额度)

越来越多的年轻人选择在一线城市打拼，而在家乡安家立业。高昂的房价让许多购房者望而却步。公积金异地贷款政策的出台，为异地购房者提供了便捷的融资渠道，助力实现购房梦。本文将围绕杭州公积金异地贷款政策进行详细介绍。

一、杭州公积金异地贷款政策概述杭州 公积金 异地贷款

1. 贷款对象

杭州公积金异地贷款政策适用于在杭州地区购买住房的异地公积金缴存者。贷款对象需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）在杭州地区购买住房；

（3）已连续缴存住房公积金满6个月；

（4）有稳定收入，具备偿还贷款的能力。

2. 贷款额度

杭州公积金异地贷款额度根据借款人缴存公积金的金额、年限、信用状况等因素综合确定。具体贷款额度如下：

（1）首套房贷款额度不超过购房合同总价款的70%；

（2）二套房贷款额度不超过购房合同总价款的50%。

3. 贷款利率

杭州公积金异地贷款利率与杭州本地公积金贷款利率相同，具体利率如下：

（1）首套房贷款利率：5.15%；

（2）二套房贷款利率：5.88%。

4. 贷款期限

杭州公积金异地贷款期限最长不超过30年。

二、杭州公积金异地贷款申请流程

1. 提前准备

（1）借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；

（2）购房合同、首付款发票；

（3）公积金缴存证明；

（4）收入证明、信用报告等。

2. 办理贷款

（1）到杭州公积金管理中心或银行网点申请贷款；

（2）提交相关材料，进行审核；

（3）审核通过后，签订贷款合同；

（4）办理贷款发放手续。

3. 还款

借款人按照贷款合同约定的还款方式，按时足额还款。

三、杭州公积金异地贷款的优势

1. 降低购房成本

公积金异地贷款政策降低了异地购房者的首付比例，减轻了购房压力，降低了购房成本。

2. 享受较低利率

公积金异地贷款利率低于商业贷款，降低了借款人的还款负担。

3. 提高贷款额度

公积金异地贷款政策提高了异地购房者的贷款额度，满足了更多购房需求。

4. 贷款流程简便

公积金异地贷款流程简便，提高了贷款效率。

杭州公积金异地贷款政策为异地购房者提供了便捷的融资渠道，降低了购房成本，助力实现购房梦。在当前房地产市场环境下，公积金异地贷款政策将继续发挥重要作用。对于有意在杭州地区购房的异地公积金缴存者来说，了解公积金异地贷款政策，合理利用公积金贷款，是实现购房梦想的关键。

杭州的公积金可以在异地买房子吗

可以。杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款的，可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

可以。杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款的，可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征:一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

二、异地购房如何提取公积金?

虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产:

(一)10大情形可提取公积金

最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、租房自住的;

4、离杭州 公积金 异地贷款休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

6、出境定居的;

7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

(二)提取住房公积金申请办法

1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

(三)住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提杭州 公积金 异地贷款取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

综上所述，杭州的公积金是可以申请在异地买房子的，但是职工在申请异地贷款的时候需要提供一些证明材料才可以进行的，一般需要公积金缴存的使用证明，还要有员工近期住房公积金缴存的明细，只有在满足这些条件后才能进行买房手续。

杭州公积金可以异地买房贷款吗

杭州公积金可以异地买房贷款。

职工在异地购房时，可以申请使用在杭州缴存的住房公积金进行贷款。这一政策旨在提高住房公积金的使用效率，方便职工在全国范围内购房。申请异地公积金贷款时，需要符合当地的购房政策，并且职工的征信和收入需经过审核。此外，购房资料要准备齐全，且在异地需要有抵押物或担保人。一旦审批通过，银行便会发放贷款。这样的政策有助于职工解决异地购房的资金问题，促进了住房公积金的灵活运用。

杭州公积金的贷款条件：

1、申请人及配偶为杭州市户籍或持有有效的杭州市居住证；

2、申请人及配偶在杭州市内有稳定的工作和收入；

3、申请人及配偶在杭州市内连续缴存住房公积金满一年；

4、申请人及配偶名下在本市无自有住房或虽有自有住房但已取得购买新建商品住房资格；

5、申请人及配偶具有偿还贷款本息的能力；

6、购买的房屋符合国家和本市有关规定；

7、申请人及配偶信用良好，没有不良信用记录；

8、符合杭州市住房公积金管理中心规定的其他条件。

综上所述，杭州公积金可以异地买房贷款，这一政策旨在提高住房公积金的使用效率，方便职工在全国范围内购房。申请贷款需要符合当地购房政策，职工的征信和收入需经过审核，购房资料要准备齐全，并且需要有抵押物或担保人。一旦审批通过，银行会发放贷款，这样的政策有助于职工解决异地购房的资金问题，促进了住房公积金的灵活运用。

【法律依据】：

《关于调整住房公积金个人异地贷款政策有关事项的通知》

一、在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金个人异地贷款。

二、住房公积金个人异地贷款的贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。职工申请时，另需提供以下证明材料：

（1）缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

（2）缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单；

（3）缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭（含未成年子女）房产查档证明。

三、杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款的，可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

杭州公积金可以异地使用吗

一、杭州公积金可以异地使用吗

杭州公积金可以异地使用。杭州市缴存住房公积金的职工，向外地公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款的，可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。杭州公积金异地使用，这种情况属于异地公积金贷款。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、浙江省直公积金可以异地用吗？

住房公积金是否可以在异地贷款买房使用,是需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策,只要满足规定条件即可在异地使用。

三、浙江省内住房公积金可以异地贷款吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

5.异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

1.商品房买卖合同(原件1份)；

2.申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；

3.未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

4.单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)；

5.农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；

6.首付款单据(验原件收复印件1份)；

7.申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；

8.配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

四、浙江省内住房公积金可以异地贷款吗

你好，为你解答，望采纳！

在外地不能用本地的公积金住房公积金是一种强制缴存、统一储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有杭州 公积金 异地贷款自有产或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。备注1.公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；0年；没有年龄限制；3.套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；4.公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；5.在外能在杭州做贷款；6.夫妻过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；7.房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；8.公积金贷款不接受公证书。只需要你把该公积金账户进行迁移,即可贷款买房,但是你得在当地的的公积金是开启的,就是有单位给你交纳,如果期间你的公积金账户没有企事业单那么你的公积金就会被封存,要继续缴,必须由单位进行给其账户到当地的公积金办理开启即可!如封停状态是不可以申请贷款的,有公积金是处于交纳状态,才可以申请贷款买房!!这个是通用的,但是必须要买房担保抵押你的房照,去房产处开据交易证明!借贷!

标签：