杭州小额贷款
1324762125213247621252越来越多的杭州公积金贷款买房还款人选择在杭州这座美丽的城市安家立业。房价的攀升使得许多年轻人望房兴叹。公积金贷款作为一种便捷的购房途径，受到了广大购房者的青睐。本文将为您详细介绍杭州公积金贷款买房还款的相关事宜，帮助您轻松实现梦想家园。
一、杭州公积金贷款政策解读
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指借款人以其个人公积金账户余额为依据，向公积金管理中心申请的贷款。贷款额度一般不超过账户余额的20倍。
2. 贷款利率
目前，杭州公积金贷款利率为5.15%，相比商业贷款利率具有明显优势。
3. 贷款年限
公积金贷款年限最长可达30年。
4. 贷款额度
根据借款人及配偶的公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素，公积金管理中心将综合考虑，确定贷款额度。
二、杭州公积金贷款流程
1. 缴存公积金
确保您已正常缴存公积金，并达到一定缴存年限。
2. 申请贷款
准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明等，向公积金管理中心申请贷款。
3. 贷款审批杭州公积金贷款买房还款
公积金管理中心对申请材料进行审核，审批通过后，与借款人签订贷款合同。
4. 放款
贷款合同签订后，公积金管理中心将贷款资金划拨至开发商或借款人账户。
三、还款攻略
1. 确定还款方式
目前，杭州公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定、还款能力较强的借款人；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入逐渐增加、还款能力较强的借款人。
2. 还款渠道杭州公积金贷款买房还款
借款人可选择以下途径进行还款：
（1）银行网点：携带银行卡和身份证到银行网点还款。
（2）网上银行：登录银行官网或手机银行APP进行还款。
（3）支付宝、微信等第三方支付平台：绑定银行卡后，通过支付宝、微信等第三方支付平台进行还款。
（4）公积金管理中心：直接前往公积金管理中心还款。
3. 注意事项
（1）按时还款：逾期还款会产生滞纳金，影响个人信用。
（2）提前还款：如需提前还款，请提前与公积金管理中心沟通，了解相关手续和费用。
（3）关注还款账户：确保还款账户余额充足，避免因账户余额不足导致逾期还款。
杭州公积金贷款买房还款，为广大购房者提供了便捷的购房途径。了解公积金贷款政策、掌握还款攻略，有助于您轻松实现梦想家园。在此，祝愿每一位购房者都能在杭州这座美丽的城市找到属于自己的温馨家园。
住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。具体还款额公式为：
1、等额本息月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数]/[（1+月利率）还款期数－1]。
2、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率。
两种，等额本息和等额本金
等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。因此，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。
只有等额本息和等额本金两种方式
等额本金会在前面的时间一点一点还掉本金，剩余的占用本金就越来越少，相应的，每个月要还的利息也就逐渐减少。对于借款人来讲，这种方式会在初期多还款，整体利息相应少些。
等额本息一开始还的本金少，在占用中的本金比等额本金高，所以总利息就比等额本金高。对于借款人来讲，这种方式会在初期少还款，手上的现金流多些。
等额本息和等额本金两个还款方式，从实质上并没有区别。利息对应着相应的还款，公平。
公积金贷款还款方式主要是：等额本息和等额本金
等额本息：就是把本息之和平均分摊到每期（通常是每个月）中，每期的本金+利息之和相等（但是每期的本金和利息都在变化，并不相等）
等额本金：就是将本金平均分摊到每期，每期还本金相同，利息逐渐减少。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
杭州公积金贷款可以每个月用公积金还款吗
杭州公积金贷款可以每个月用公积金还款。每月用公积金还款的方式如杭州公积金贷款买房还款下：
1、等额本息还款。就是借款人每月还款的本本金和利息是相等的，在整个还款期间还款压力相同。适合贷款开始经济比较紧张的用户。
2、等额本金还款杭州公积金贷款买房还款。就是每月还款的本金是固定，利息递减，在整个还款过程中还款压力先大后小。适合贷款开始经济比较宽松的用户。
借款人可根据自己的实际情况，选择还款方式。
还款满6个月后，在还清当月的本息的情况下，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。
提前偿还部分贷款额最少是3万元，每年有1次部分提前还款的机会。
部分还款剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或适当缩短贷款期限。
部分提前还款成功后，可向贷款银行要求打印当年度杭州公积金贷款买房还款的还款计划表。
在您需要提前还款时提前10天请通知银行，公积金贷款提前还款的银行受理时间是每月11日——25日（不含节假日）。
（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
标签：